Location de bureau de 634 m² à Lingolsheim - 67380 Réf : 67_0046

BUREAUX à LOUER de 634m² divisible à partir de 98m²
Bâtiment 51Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries bénéficie d'un cadre apaisé et d'espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.En étroite collaboration avec la collectivité, le site a été pensé en déployant une offre centrée sur les attentes des utilisateurs : bureaux « green », serviciels et connectés au cœur du centre de Lingolsheim.Cloisonnement :RDC : Locaux curés, bruts de bétons et fluides en attentes. Chauffage individuel et courant fort installé, disposant de 2 entrées.R1 : 1 lot curé, brut de bétons et fluides en attentes avec courant fort.R1 : 1 lot de seconde main : 8 bureaux avec 1 arrivée d'eau, disposant de 2 accès et 1 baie de brassage. (Chauffage et climatisation en réversible).Les locaux ont fait l'objet d'un curage et sont bruts de béton, fluides en attente.A noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à rajouter sur les provisions pour charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les lignes de Bus L1 et 45 à proximité de la zone tertiaire.Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355) ouvert à la circulation le 11 décembre 2021.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne

Disponibilité : Immédiate
Accès Extérieur
Baie de brassage
Brut de béton, fluides en attente
Bureaux Cloisonnés : 8
Chauffage et Climatisation réversible
Chauffage Individuel
Cloisons Amovibles
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Sanitaire en Parties Communes

Loyer annuel : 89040 € HTHC
Charges annuelles : 20630.36 € HT
Montant de la taxe foncière : 7133 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	surface	loyer annuel	charges annuelles
rdc	144	20 258	4653
rdc	98	13 720	3189
r1	144	20 258	4653
r1	250	35 000	8135