Bureaux indépendants à Nancy Sud A l'entrée du Dynapôle Ludres/Fléville, en jonction directe A33/A330, dans un immeuble indépendant à usage de bureaux dénommé "ESPACE BUSINESS CENTER", une surface de 280m² environ au rez-de-chaussée, rénovée, cloisonnée et climatisée, bénéficiant de 14 places de stationnement privatives, l'ensemble sur un terrain clos de 1995m².
Les bureaux en Rdc bénéficie de plusieurs accès indépendants dont un donnant sur une terrasse aménagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- climatisation réversible neuve - prises RJ45 - luminaires LED - kitchenette partagée - salle de réunion partagée - placards aménagés dans certains bureaux - sol pvc neuf - Sanitaires : 2 au RDC dont 1 PMR + 2 à l'étage - Issues de secours - 4 portes doubles ou tierces au RDC - volets roulants neufs - peinture des cloisons et des dalles sous plafond neuve
Lignes 14-21
Accès direct par A330 et A33
A 15mn Nancy centre
A 10mn A 31
Disponibilité : Immédiate
Archives
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Double vitrage
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 32
Open Space
Plinthes périphériques
Terrain clos
Terrasse
Loyer annuel : 22157.1 €
Charges annuelles : 4950.53 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
rdc : 211,02 m² environ qppc, divisible à partir de 50,89 m² provisions de charges locatives : les provisions sur charges locatives plafonnées à 25% du loyer annuel ht, comprennent : - contrat entretien étanchéité couverture, société de nettoyage, travaux divers, - maintenance extincteurs et désenfumage - contrat contrôle réglementaire électricité - entretien des espaces verts, chaudière, climatisation, - honoraires de gestion des loyers et de gestion technique, administrative et juridique, assurance bailleur, - impôt foncier et teom. - fourniture consommables des parties communes (eau, électricité, gaz) les lots étant équipés d''un sous compteur, seules les charges privatives liées aux consommations électriques (comprenant la consommation de la climatisation) pour chacun des lots sont en sus, via une régularisation annuelle.
| batiment - lot | etage | type | surface plancher qppc incluse par lot (en m²) | loyer annuel ht et hc | provisions de charges locatives annuelles ht | parkings par lot | disponibilité |
| bureau 2 | rdc | bureaux | 50,89 m² | 5.343,45 € | 1.193,88 € | 2 places | réservé |
| bureau 3 | rdc | bureaux | 52,96 m² | 5.560,80 € | 1.242,44 € | 2 places | réservé |
| bureau 4 | rdc | bureaux | 107,17 m² | 11.252,85 € | 2.514,21 € | 5 places | immédiate |
