EXCLUSIVITE. Lyon Centre - Bureaux exceptionnels à proximité des quais du Rhône.
EXCLUSIVITE - RARE: le long des quais du Rhône en face du quartier d'Ainay, local exceptionnel en rez-de-chaussée composé de deux halles sous verrières d'une surface totale de 611m² divisibles est disponible à la location.
Cette offre a bénéficié d'une très belle rénovation de type industrielle.
Accessibilité:Route Accès grands axes A6 et A7 à proximité
SNCF Accès Gare de Perrache et Gare Part Dieu en 12 min par le Tram T1
Tram Ligne T1_Station St André
Métro Lignes D _Station Guillotière
Bus Lignes 35_Arrêt Centre Nautique T.Bertrand_C9&C12 Arrêt Guillotière
Presqu'île à 10 min à pied
Velib' Stations à proximité
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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SS | Salle de Réunion | 31 | Après accord | 175 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
RDC | Bureaux | 290 | Après accord | 250 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
RDC | Bureaux | 290 | Après accord | 240 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HC HT, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :Possibilité d'un bail dérogatoire de 36 mois
Prestations :- Accès sécurisé : contrôle d'accès, interphone
- Locaux atypiques, aménagés et climatisés
- Très belle hauteur sous verrière
- Verrière très bien entretenue, en double vitrage, avec protection solaire
- Belle rénovation, typée industrielle, prestations de qualité
- Halle Bonald:
- Entrée indépendante, 2 salles de réunion, 5 bureaux individuels, 1 bureau de direction
- 1 open space
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Cuisine équipée avec espace de convivialité (24 places assises)
- Sol parquet et moquette
- Halle éclairée par des lampes industrielles,
- Sanitaires privatifs
- Halle Cavenne:
- Entrée indépendante, accueil, 2 salles de réunion, 5 bureaux individuels, 1 open space
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Un sous sol aménagé
- Sol dalles moquette et PVC
- Sanitaires privatifs avec douches
- Locaux câblés, baie de brassage.
- Surface RDC : 580 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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