Location de bureau de 611 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 921960-0L

EXCLUSIVITE. Lyon Centre - Bureaux exceptionnels à proximité des quais du Rhône.
EXCLUSIVITE - RARE: le long des quais du Rhône en face du quartier d'Ainay, local exceptionnel en rez-de-chaussée composé de deux halles sous verrières d'une surface totale de 611m² divisibles est disponible à la location.
Cette offre a bénéficié d'une très belle rénovation de type industrielle.

Accessibilité:

Route Accès grands axes A6 et A7 à proximité
SNCF Accès Gare de Perrache et Gare Part Dieu en 12 min par le Tram T1
Tram Ligne T1_Station St André
Métro Lignes D _Station Guillotière
Bus Lignes 35_Arrêt Centre Nautique T.Bertrand_C9&C12 Arrêt Guillotière
Presqu'île à 10 min à pied
Velib' Stations à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Salle de Réunion	31	Après accord	175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	290	Après accord	250 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	290	Après accord	240 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 11 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HC HT, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Possibilité d'un bail dérogatoire de 36 mois


Prestations :

• Accès sécurisé : contrôle d'accès, interphone
• Locaux atypiques, aménagés et climatisés
• Très belle hauteur sous verrière
• Verrière très bien entretenue, en double vitrage, avec protection solaire
• Belle rénovation, typée industrielle, prestations de qualité
• Halle Bonald:
• Entrée indépendante, 2 salles de réunion, 5 bureaux individuels, 1 bureau de direction
• 1 open space
• Cloisons vitrées toute hauteur
• Cuisine équipée avec espace de convivialité (24 places assises)
• Sol parquet et moquette
• Halle éclairée par des lampes industrielles,
• Sanitaires privatifs
• Halle Cavenne:
• Entrée indépendante, accueil, 2 salles de réunion, 5 bureaux individuels, 1 open space
• Cloisons vitrées toute hauteur
• Un sous sol aménagé
• Sol dalles moquette et PVC
• Sanitaires privatifs avec douches
• Locaux câblés, baie de brassage.
• Surface RDC : 580 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr