Location de bureau de 1 358 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 32720-0L

Immeuble CAP JOLIETTE
BUREAUX A LOUER - LA JOLIETTE A MARSEILLE 13002 : Très bel immeuble entièrement rénové, proposant des surfaces de bureaux lumineuses et flexibles. Rénovation complète par le propriétaire.
BUREAUX A LOUER - 13002 MARSEILLE - EUROMEDITERRANEE - CAP JOLIETTE - EXCEPTIONNEL : CBRE vous propose un immeuble de très bon standing, rénové, idéalement situé à deux pas de la Place de la Joliette,des Docks et des Terrasses du Port, proche des transports commun et des accès autoroutiers.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Tunnel Prado Carénage
Metro Joliette (D)
Tramway Euroméditerranée Gantes (Tramways)
Bus à proximité
SNCF Gare St Charles à 5 minutes en métro
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture
Autoroute Accès direct autoroutes : Aubagne/Toulon/Nice et Aix/Marignane/Montpellier/Lyon
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2SS	Bureaux	24	Immédiate	130 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1SS	Bureaux	20,7	Immédiate	130 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	586,6	Immédiate	275 m²/an HT HC	57,2 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
3	Bureaux	771	Immédiate	275 m²/an HT HC	57,2 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	2000 U/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 28,1 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Programme rénové certifié BREEAM Refurbishment niveau Very Good et un label WiredScore niveau Gold
• Faux plafond
• Faux plancher
• Climatisation : 4 tubes
• Vestiaires / Douches
• Centrale d'alarme
• Interphone
• Patio intérieur aménagé en espace vert
• Terrasses au 6ème et 8ème étage
• Places de stationnement : nous consulter
• 2 niveaux de sous-sol
• 1 unité/85 m² environ à 2.000 euros/unité/HT/an
• Local vélos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25 Parkings int.