Accessible depuis la sortie N°12 de la rocade et à quelques minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, CBRE vous propose des plateaux de bureaux, au coeur de l'ensemble tertiaire côté ouest récemment rénovés (pignons, halls et enrobés).
Dans le bâtiment B, un plateau est livré rénové en espace ouvert pour vous permettre un aménagement sur mesure. L'autre plateau a conservé son cloisonnement et ses prestations de qualité (câblage, cloisonnement semi vitré). L'ensemble bénéficie d'un excellent ratio parking dont une partie couverte.
Accessibilité:Route Rocade sortie N°12
Autoroute Accès A62/A63/A10 via rocade
Bus Lignes n° 20, 30, 39
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 391 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 32,29 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 620,71 | Juillet 2024 | 130 m²/an HT HC | 32,39 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 622,93 | Juillet 2024 | 130 m²/an HT HC | 32,39 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 580,75 | Juillet 2024 | 130 m²/an HT HC | 32,39 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16,72 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Site clôturé
- Interphone
- Ascenseur
- Conformité RT 2005
- Faux-plafonds
- Fibre optique
- Luminaires basses luminescence
- Plinthes techniques
- Locaux cloisonnés en très bon état
- Divisibilité en demi-plateaux sur le bâtiment A
- En cours de certification Breeam in use - Very Good
- Normes Handicapés
- ERP 5ème Catégorie
- Frais de fonctionnement 24.95 euros HT / m² / an (budget 2021)
- 29 Parkings couverts : 600 euros / unité / an
- 62 Parkings extérieurs : 300 euros / unité / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 91 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
