Location de bureau de 780 m² à Mérignac - 33700 Réf : 12533810G-0004L

BUREAUX NEUFS
Evolis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux. Le bâtiment se trouve à proximité de la ligne de tramway A.
Les premières surfaces de bureaux font 300 m² et se trouvent au R+3. La deuxième surface de bureaux fait 180 m² et se trouve au RDC.
L'immeuble possède de nombreuses places de parking.

Ascenseur PMR ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; locaux rationnels et modulables

Accessibilité:

Bus Bus: Becquerel 39 / Lindbergh 1 & 36
Tram Tramway: Acacias ligne A (livraison en cours)
Aéroport Aéroport : Aéroport de Bordeaux
Autoroute Rocade : sortie 11 / sortie 11 a / sortie 11 b
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	300		165 m²/an HT HC	17 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Terrasse	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1	Bureaux	300	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	300		165 m²/an HT HC	17 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Terrasse	90				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2	Bureaux	300	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	180	Immédiate	160 m²/an HT HC	17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 18 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Façade mur Parpaing
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Visiophone
• Rooftop
• Neuf/Restructuré
• Espace ouvert
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Faux plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Stores
• Climatisation par zonage
• VMC double flux
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 180 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 14 Extérieur simple