A LOUER - BUREAUX NEUFS 810 M² DIVISIBLES DES 180 M² - MERIGNAC PARC KENNEDY
Arthur Loyd vous propose à Mérignac, au coeur du Parc Kennedy, secteur aéroport, deux plateaux de bureaux de 180 m² et 630 m², divisibles, au sein d'un immeuble neuf de bureaux R+3. Cet immeuble, totalisant 2027 m², offre des prestations de qualité et est équipé de parkings.
Chaque étage dispose de terrasses, et un rooftop accessible à l'ensemble des locataires offre un espace supplémentaire agréable. Le site est clos et sécurisé, garantissant un environnement de travail sûr et confortable.
Idéalement situé à proximité de la rocade sortie n°11 et à seulement 600 mètres du tramway ligne A, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité. La proximité de l'aéroport de Mérignac ajoute à l'attrait de ces bureaux pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents. Profitez de cette opportunité pour installer votre entreprise dans un cadre moderne et stratégique.
Accessibilité:Bus Lindbergh (BUS-1, BUS-36), Becquerel (BUS-39)
Tram Ligne A : Station "Caroline Aigle"
Route Sorties rocade n°11 et 11b
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 180 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 630 | Immédiate | 190,48 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :- Site clos et sécurisé
- Immeuble neuf aux normes RT 2012
- Code du travail - Effectif admissible : 200 personnes
- 1 ascenseur panoramique - Accès PMR
- Accès gratuit au rooftop de 600 m² de 8h à 19h, du lundi au vendredi
- Local vélos
- Au rez-de-chausée : plateau de 180 m² comprenant un grand open space, 2 bureaux cloisonnés, 1 cuisine entièrement équipée, 1 local repro, sanitaires H/F privatifs avec douche.
- Possibilité d'une terrasse privative de 15 m² environ
- 7 parkings compris dans le loyer
- Au 3ème étage : plateau traversant de 630 m² (possibilité de diviser en 2 lots d'environ 315 m²)
- 2 terrasses couvertes privatives de 90 m² chacune
- 14 parkings compris dans le loyer
- Hauteur libre : 2,8 m
- Faux plafond avec éclairage led
- Sol moquette en dalle
- Courant fort/faible à réaliser en cloisons
- Climatisation réversible VRV 3 tubes
- VMC double flux
- Sanitaires privatifs H/F
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 180 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
