Location de bureau de 7 197 m² à Montigny-le-Bretonneux - 78180 Réf : 163980-0L

PROXIMA VI
A louer, bureaux neufs, Montigny Le Bretonneux (SQY).
Immeuble neuf à construire au coeur de SQY, à 500 m du RER !
Idéal siège social.
Bureaux neufs
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	916		230 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1122		230 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1122		230 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1122		230 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1122		230 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1122		230 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	671		230 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de bureaux de 7 200 m² environ en R+6 sur 2 niveaux de sous-sol
• Visibilité exceptionnelle en entrée de ville (avenue des Frères Lumière)
• Près de 500 m² de terrasses végétalisées
• Eco-conception du bâtiment et réduction de l'empreinte carbone
• Plateau courant : 1100 m²
• Batterie de 3 ascenseurs vitrés
• Accès PMR
• Trame de façade de 1,35 m
• Fenêtres châssis aluminium ouvrantes, à double baie présentant trois feuilles de vitrage (vitrage retardateur d'effraction en RdC)
• Stores incorporés dans le vitrage asservis à la GTB. Poursuite solaire, pilotage individuel possible
• Hauteur libre de 2,70 m
• Désenfumage naturel
• Eclairage des bureaux par luminaires LED gradables équipés de détecteurs de présence et de luminosité
• Chauffage, rafraichissement d'air traités par pompes à chaleur
• Ventilation double flux 100 % air neuf avec filtration très haute efficacité (débit disponible par plateau : 38 m3/h/personne)
• Alimentation en courant fort par des nourrices via le faux-plancher
• Gestion technique du bâtiment (GTB)
• Aires de livraison
• Capacitaire de l'immeuble : 800 personnes
• Possibilité de réhausser l'immeuble de 1 étage supplémentaire
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 916 m²

Accessibilité:

RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
Accès routier Nationale N12
Autoroute Autoroute A12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 Parking(s) en sous-sol 8 Parking(s) extérieur(s)