Location de bureau de 1 024 m² à Montpellier - 34000 Réf : 660640-0L

BUREAUX A LOUER MONTPELLIER MILLENAIRE
Immeuble Parc Club du Millénaire
Au sein du Parc Club du Millénaire, dans un secteur très dynamique, nous vous proposons dans le seul bâtiment intégralement de plain pied de tout le parc, 3 lots de bureaux de 152, 304 et 568 m2.

La surface totale représente donc 1 024 m2. Vous aurez à disposition des parkings en foisonnement.

Ces locaux sont proposés en bail dérogatoire.
Le Parc Club du Millénaire est un parc très recherché et très actif sur le marché tertiaire de Montpellier. Il a la particularité d'avoir un format campus en étant dans une ensemble clos avec des espaces verts à disposition de ses occupants.

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 1 station MILLENAIRE à 10 mn à pied
Autoroute Autoroute A709 / A9 accès n° 29 « Montpellier Est » à 1,5 km
Gare Gare St Roch à 5 km et Gare TGV Sud de France à 2 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	568	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	20 m²/TTC/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	304	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	20 m²/TTC/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	152	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	20 m²/TTC/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 17 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• 568 m2 de bureaux de plain pied avec nbrses issues de secours. Très bon état d'usage. Locaux câblés. Essentiellement en open space. Terrasse. Surface utile. Climatisation reversible en faux plafond. Cuisine aménagée. Douche. Phone box. Gros potentiel.
• 152 m2 de locaux cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement 2 bureaux vitrés, un grand open space, un local reprographie, une salle de réunion et un local archives.
• Faux plafond technique avec climatisation réversible, sol moquette. Câblage catégorie 6.
• 304 m2 : bureaux bénéficiant d'une porte sectionnelle et de sanitaires privatifs (possibilité de cuisine). Local type garage/stockage d'environ 30m2. Le reste de la surface est 100% bureaux.
• Sol souple type PVC, faux plafond technique avec climatisation réversible.
• Ces lots sont tous de plain pied et sans parties communes. Surfaces exprimées en surfaces utiles.
• Baux dérogatoires uniquement. Durée à convenir.
• Surface RDC : 1024 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr