Location de bureau de 161 m² à Orléans - 45000 Réf : 1118492-0L

Plateau de bureau d'environ 161 m2 - Hyper Centre (République)
Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux situé en hyper centre et au pied du tramway (ligne A), Arthur Loyd Orléans vous propose un plateau de bureau d'environ 161 m2 comprenant :

Une entrée avec un espace d'accueil,
7 bureaux
Une salle de réunion
Locaux techniques et réserve.

Sanitaires dans les communs.

2 stationnements en sous-sol.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	161	1er juillet 2024			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 4600 €/en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 3 000 euros par an comprenant les charges générales d'entretien, d'électricité et de maintenance. Frais de gérance : 5 % du loyer HT/HC Loyer parking : 1 000 euros HT/U/an


Prestations :

• Ascenseur
• Chauffage par convecteurs électriques.

Accessibilité:

Transports en commun République (Tram A)
Vélo+ République
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
SNCF Gare d'Orléans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr