Location de bureau de 260 m² à Orléans - 45000 Réf : 1296687-0L

Louez 260 m² de bureaux de caractère avec vue sur la place du Martroi - En plein coeur de l'hyper centre d'Orléans
Magnifique plateau de bureaux situé en hyper-centre à quelques pas de la Cathédrale, offrant une vue imprenable sur la place du Martroi. Profitez d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de tous les transports (tram, navette, bus, et vélos).
Ces locaux de 260 m² se trouvent au pied d'un parking public, garantissant un accès facile pour vos collaborateurs. L'espace de travail est composé d'une entrée avec espace d'accueil, d'un grand couloir desservant 6 bureaux, dont un spacieux, d'une grande salle de réunion dans une rotonde, de deux cuisines avec salle de repos, de locaux techniques et d'une salle serveur. Pour plus de confort et pour ceux qui font du sport, des douches et des sanitaires sont également à disposition.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux au coeur de la ville, combinant élégance, fonctionnalité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Accessibilité:

Vélo+ Martroi
Vélo+ République
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Martroi (Bus O)
Transports en commun Place de la République (Bus 1 et 13)
Transports en commun République (Tram A)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	260	Immédiate			Professionnel ou commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 4833 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 1 888 euros par an comprenant l'électricité et l'entretien des communs et eau froide.


Prestations :

• Chaudière à gaz neuve
• Bureaux spacieux
• Belle hauteur sous plafond
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr