Location de bureau de 958 m² à Paris 2 - 75002 Réf : 185890-0L

Cushman & Wakefield vous propose 958 m2 de bureaux à louer à proximité du quartier très branché d'Opéra.

Les locaux se situent au 24 rue des Capucines dans le 2ème arrondissement de Paris, proche de la rue de rivoli, de la place vendrome et à toute proximité de l'Opera

Dans un immeuble de standing Haussmannien, restructuré en totalité en 2021 vous profiterez de grands open spaces

Nous vous proposons 2 surfaces à la location :

Au 6ème étage et au 7ème étage, deux surfaces respectives de 570m² et 380m²

Les surfaces sont en parfait état d'usage et proposent tous les services nécessaires à l'épanouissement de vos collaborateurs.

Situés sur les deniers étages du batiment, profitez de deux grands espaces extérieurs.

Disponible Immédiatement

Bail Commercial 3/6/9

Contactez-nous vite pour visiter.

Accessibilité:

Métro Madeleine (lignes 8-12)
RER Auber (RER A)
Bus Lignes 42-45-52-84-94
velib Godot de Mauroy - Madeleine
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	578		875 HT/HC/m²/an	66,21 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	380		875 HT/HC/m²/an	66,21 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,38 €/m²/an

Prestations :

• Superbe immeuble d'angle, vues exceptionnelles et dégagées
• Pierre marbrière dans la hall
• Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation lourde en 2021 et sont livrés en état d'usage
• Hall d'accueil double hauteur
• Hôtesse d'accueil
• Sécurité
• Ascenseur
• Chauffage CPCU
• Climatisation par climespace
• Terrasse au 7ème étage
• Plateaux très lumineux livrés en open space
• Plancher technique
• Faux plafond
• Excellent capacitaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr