Aktualis, vous propose un bel immeuble haussmannien livré lourdement restructuré avec des prestations haut de gamme. Idéalement situé dans le VIIIème arrondissement parisien avec une forte visibilité angle du Boulevard Haussmann, place Saint Augustin et rue de la Pépinière.
Accessibilité:Bus Ligne Bus : Nombreuses lignes
RER Haussmann Saint Lazare (E)
Metro Miromesnil(9, 13)Saint-Augustin(9)Saint-Lazare(13, 12, 3)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2SS | Bureaux | 24,32 | Immédiate | 475 | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Bureaux | 8,43 | Immédiate | 475 | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 262,61 | Immédiate | 950 | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 269,82 | Immédiate | 950 | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 268,84 | Immédiate | 950 | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 268,35 | Immédiate | 950 | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 259,8 | Immédiate | 950 | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 219,72 | Immédiate | 950 | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Prestations :- Immeuble haussmannien en R+6 et 2 niveaux de sous-sol
- 3 Accès possibles : 112-114 Boulevard Haussmann, 4 Place Saint Augustin et 33-35 Rue de la Pépinière
- Restructuration d'envergure par le cabinet 'Du Rivau & Associés'
- Une réhabilitation lourde prenant en compte les prescriptions de l'architecte des bâtiments de France avec une remise en valeur de la toiture, le maintien des murs de refends et la restauration du porche du n°33 Pépinière
- Toiture complètement changée
- Création d'un second niveau de sous-sol pour des locaux techniques
- Création d'un second escalier pour augmenter le capacitaire
- Changement des éléments techniques et architecturaux
- Bureaux entièrement refaits à neuf
- Surfaces de qualité, offrant des espaces de travail avec des prestations d'excellent standing
- Bureaux bénéficiant d'éléments techniques performants avec tout le charme haussmannien et le confort contemporain
- Plateaux efficaces en espaces ouverts et cloisonnés, lumineux avec de grands volumes et une très belle hauteur sous plafond
- Bureaux câblés avec la fibre optique, parquet en pointe de Hongrie, moquette, éclairage LED, stores électriques, chauffage CPCU, climatisation par FRAICHEUR DE PARIS
- L'ensemble est raccordé via GTB (Gestion Technique du Bâtiment)
- * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
