Location de bureau de 89 m² à Rouen - 76000 Réf : 948049-0L

Bien exceptionnel en bord de Sein à Rouen.
Plateaux de bureaux à louer dans un cadre agréable.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	89	Immédiate	175,12 m²/an HT HC	10483 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 21 €/HT /m2/ an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Au sein d'un immeuble de standing PMR innovant s'inscrivant dans une démarche HQE (haute qualité environnementale) au coeur de la presqu'île Elie avec vue sur la Seine ! Un bien exceptionnel et rare, à proximité immédiate du futur quartier Flaubert. et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), 1 plateau de bureau de 89 m2 avec 1 place de stationnement privative.
• Les plateaux de bureaux sont livrés paysagés (faux plafond, murs peints, sols posés, pas de cloisonnement)
• Caractéristiques techniques :
• Structure béton
• Climatisation réversible
• Courants forts, courant faible charge preneur
• Sols moquette, PVC dans les parties communes
• Salle de restauration commune
• 2 ascenseurs
• Local technique commun
• Le bien dispose d'un service d'accueil, d'un espace restauration (tables, chaises, micro onde, réfrigérateur) et d'une terrasse accessible à chaque étage. Les parties communes sont aménagées par le bailleur, et dispose de fauteuils, d'une machine à café et d'un point d'eau.
• 4 places de parking visiteurs et 4 places électriques sont disponibles au pied du bâtiment.
• Les aménagements du ou des preneurs devront être validés par le propriétaire afin de respecter la démarche HQE du bâtiment.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

SNCF à 15 minutes de la Gare
Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 places