Bien exceptionnel en bord de Sein à Rouen.
Plateaux de bureaux à louer dans un cadre agréable.
Accessibilité:SNCF à 15 minutes de la Gare
Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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1 | Bureaux | 89 | Immédiate | 175,12 m²/an HT HC | 10483 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- Au sein d'un immeuble de standing PMR innovant s'inscrivant dans une démarche HQE (haute qualité environnementale) au coeur de la presqu'île Elie avec vue sur la Seine ! Un bien exceptionnel et rare, à proximité immédiate du futur quartier Flaubert. et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), 1 plateau de bureau de 89 m2 avec 1 place de stationnement privative.
- Les plateaux de bureaux sont livrés paysagés (faux plafond, murs peints, sols posés, pas de cloisonnement)
- Caractéristiques techniques :
- Structure béton
- Climatisation réversible
- Courants forts, courant faible charge preneur
- Sols moquette, PVC dans les parties communes
- Salle de restauration commune
- 2 ascenseurs
- Local technique commun
- Le bien dispose d'un service d'accueil, d'un espace restauration (tables, chaises, micro onde, réfrigérateur) et d'une terrasse accessible à chaque étage. Les parties communes sont aménagées par le bailleur, et dispose de fauteuils, d'une machine à café et d'un point d'eau.
- 4 places de parking visiteurs et 4 places électriques sont disponibles au pied du bâtiment.
- Les aménagements du ou des preneurs devront être validés par le propriétaire afin de respecter la démarche HQE du bâtiment.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 6 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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