Location de bureau de 2 219 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 63135-0L

En façade de l'A43, proche des accès de la Rocade Est, 3 bâtiments neufs sur 3 niveaux, très bonnes prestations, avec classement énergétique norme BBC (bâtiment basse consommation)
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

Autoroute A46, Boulevard Périphérique, Rocade Est
Bus Lignes TCL
Tramway Ligne T2
Aeroport Aéroport de Saint-Exupéry à 15 min, aéroport de Bron à proximité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	314	Immédiate	120 m²/an HT HC	20,09 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	268	Immédiate	120 m²/an HT HC	20,09 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	305,8	Immédiate	120 m²/an HT HC	20,09 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	268	Immédiate	120 m²/an HT HC	20,09 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	339	Immédiate	120 m²/an HT HC	20,09 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	268	Immédiate	120 m²/an HT HC	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	188	Immédiate	120 m²/an HT HC	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	268	Immédiate	120 m²/an HT HC	20,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	300 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 19,05 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Montant des charges prévisionnelles comprenant toute alimentation en fluides hors consommation privative à la charge du preneur Compteur individuel sur chaque lot, régularisation chaque fin d'année Honoraires d'assistance technique de 4 % HT du loyer annuel


Prestations :

• Menuiseries extérieures aluminium avec chassis ouvrant à la française
• Pompe à chaleur réversible avec récupérateur d'énergie type BBC
• Plafonds suspendus en dalles
• Plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
• Ascenseurs 8 personnes (625 kg)
• Interphone à l'entrée de chaque immeuble
• Lot RDC de 582m² divisible à partir de 214m²
• R+1 bât. 3 repeint
• Sanitaires PMR
• ERP 5 envisageable (nous consulter)
• Répartition parkings :
• Bât. 1
• RDC = 21 places
• R+1 = 10 places
• R+2 =10 places
• Bât. 2 RDC = 12 places
• Bât. 3
• RDC= 10 places
• R+1 = 10 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62 Parkings ext.