Ensemble immobilier tertiaire à construire composé de 2 btiments de bureaux en R+5 et R+6 reliés par les circulations horizontales et verticales, alimentant les différents plateaux. La surface totale des bureaux est d''environ 4 938 m². Immeuble A: 2971 m² Immeuble B: 1 967 m² Le site est situé à proximité immédiate du parking du Heyritz. Il s''inscrit dans un contexte géographique naturel très puissant : La ceinture Verte, plus particulièrement le parc du Heyritz. Le quartier Heyritz est situé au Sud du centreville et fait partie du Neudorf. Il fit face à l'Hôpital Civil sur l'autre rive. Une passerelle piétonne est construite pour permettre un lien avec le secteur de l''hôpital. CUSHMAN et WAKEFIELD et plus particulièrment son département Bureaux, se tient à votre diposition pour vous présenter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter ! Immeubles de bureaux à construire, donnant sur le parc Heiritz. Les Btiments seront performants et peu énergivores, ils se conformeront à la RE2020 seuil 2025, et feront l''objet d''une démarche en certification aux labels suivants : -\tBREEAM " EXCELLENT ", -\tBIOSOURCE niveau 3, -\tBiodivercity, Ils sont concus en code du travail " ERPable " si nécessaire. Locaux entièrement aménagés, restant à la charge du preneur le cloisonnement ainsi que les courants faibles et forts Chauffage/climatisation par pompe à chaleur La division de l'ensemble s'entend par immeuble, une division plus fine sera à valider par le porteur de projet. Parkings : parking couvert et fermé avec 15 stationnements. Parking vélos protégé : 79 cycles et 5 vélos cargos Parking public en mitoyenneté avec possibilité d'abonnement Bus : ligne C1 OU G arrêt Hotel de Police Tram : Lignes A, D et E arrêt Etoile-Bourse Accès autoroute : Place de l'Etoile Le long de la M52 permettant de rejoindre Kehl Accès au centre ville par la passerelle donnant vers l'Hopital Civil
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
