Location de bureau de 702 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 12653990G-0004L

Bureaux à louer, secteur Charpennes à Villeurbanne
Immeuble QUARTZ
EVOLIS vous propose deux surfaces de bureaux à louer au sein de l'immeuble le Quartz à Charpennes (Villeurbanne). Les bureaux sont en très bon état et idéalement situés à proximité des transports en commun (tram/métro). Parties communes de qualité, stationnement en sous-sol.

Accessibilité:

Autoroute Périphérique Nord reliant le Périphérique Sud, l'A42, l'A43 et l'A6
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 15 min
Métro Lignes A et B Charpennes ou République
Tram Lignes T1 et T4 Charpennes
Bus Ligne C16
Station Vélo'V
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	241	Immédiate	177 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
7	Bureaux	461	1er avril 2024	175 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Selon les lots	1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 22 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible (inclus dans les charges)
• Fibre optique
• Rénové
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Cuisine
• Cloisonnement amovible
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 9 Simple sous-sol