Location d'entrepôt de 1 550 m² à Bègles - 33130 Réf : 1230262-0L

FAIR-RE vous propose à la location des cellules d'activités à louer au coeur de la ZA de Bègles.

Ce local possède plusieurs portes plain-pied et plusieurs portes à quais, ce qui est assez rare sur le secteur !

Disponibilité : 3er trimestre 2024

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	600				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	400				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 2	Activités	1000	15 juin 2024	57,6 HT/HC/m²/an	8,64 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	450				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	550	1er septembre 2024	90 HT/HC/m²/an	13,5 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Bureaux climatisés
• Vestiaires
• Sanitaires
• Salle de pause
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Eclairage Led dans l'entrepôt
• Cellule 1 : 1 rideau métallique de plain pied + 3 rideaux à quai
• Cellule 2 : 2 grandes portes coulissantes de part et d'autre du bâtiment
• Surface RDC : 1450 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes à quai : 3
• Nbr de portes plain pied : 6
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr