Location d'entrepôt de 421 m² à Collégien - 77090 Réf : 169714-0L

7 bâtiments
CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf, situé sur la commune de Collégien dans le département de Seine-et-Marne (77), à une trentaine de kilomètres de Paris, et à proximité de l'autoroute A4, sur la ligne A du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose de très belles prestations. Belle surface de 421 m² non divisibles, sur un terrain de 10 559 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Autoroute A 104 - Sortie "Gretz-Tournant"
A4 - Sortie "Collégien"
RER RER A - Station "Torcy"
Bus Le site est relié à la gare par un bus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	227	Octobre 2024	105 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Autres	110	Octobre 2024	120 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	84	Octobre 2024	130 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule F8	Activités	421	Octobre 2024	112 m²/an HT HC	6,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 1.8 euros/m²/ an HT Taxe parking : 47 euros/unité/an + taxe additionnelle Taxe bureaux : 10.55 euros/m²/an


Prestations :

• Site clos
• Accès sécurisé par interphone
• Climatisation double-flux selon les lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Terrasse privative selon les lots
• Parkings
• Partie Bureaux :
• Moquette
• Faux plafond
• Système de chauffage / ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
• Surface terrain : 10559
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr