Location d'entrepôt de 3 102 m² à Dagneux - 01120 Réf : 1038400-0L

Locaux d'activités à DAGNEUX - A LOUER - 3102 m² divisibles à partir de 293 m²
Au sein d'un parc d'activités clos et récent composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 3102 m² comprenant 3 lots :
- Bât A (Lot 1 à 7) : 2244 m² dont 2000 m² d'activités et 244 m² de bureaux
- Bât B (Lot 7) : 293 m² dont 258 m² d'activités et 35 m² de bureaux
- Bât C (Lot 3) : 565 m² d'activités
Location Locaux d'Activités - Dagneux (01120) - 3102 m² divisibles à partir de 293 m²

Accessibilité:

Autoroute A42 proximité immédiate
Autoroute A43 à 10 min
SNCF Beynost (SNCF)
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	2000				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	244				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1 à 7	Activités	2244	1er janvier 2025	77,99 HT/HC/m²/an	9,41 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	258				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	35				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 7	Activités	293	Immédiate	81,91 HT/HC/m²/an	9,53 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC + Mezz	Activités	565				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 3	Activités	565	Immédiate	83,76 HT/HC/m²/an	11,89 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7,03 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Aire de retournement
• Parkings extérieurs
• Bâtiment B - Lot 7 :
• Porte sectionnelle motorisée (3.5 m x 4.5 m)
• Charpente métallique
• Hauteur la plus haute : 7 m
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier
• Sol : béton lissé quartz 2.5 T/ m²
• Chauffage par aérothermes gaz
• Bureaux carrelés
• Faux-plafond
• Chauffage par convecteurs électriques
• Rafraîchissement d'air en option

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr