Location d'entrepôt de 585 m² à La Tour-de-Salvagny - 69890 Réf : 160136-0L

CBRE vous propose 2 cellules de 240 et 340 m² environ dans un parc d'activités neuf à LA TOUR DE SALVAGNY. Ce PARC DES PLANCHETTES est situé dans le pôle économique de l'Ouest Lyonnais Techlid, bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers (A89/A6). Signature architecturale soignée. Espaces verts faisant partie intégrante du projet. Respect des normes environnementales en vigueur.

Accessibilité:

Autoroute A89, sortie 40
Autoroute A6 à 4,5 km
Route D77 à 100 m
Lyon 6e à 25 mn, Bellecour à 20 mn, Vaise à 15 mn
SNCF Gare TGV Perrache à 20 mn
SNCF Gare TER La Tour de Salvagny, Ligne Sain Bel/Lyon Gorge de Loup-Lyon Saint-Paul
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 25 mn
Bus Bus TCL lignes 86, S2, Ge4 : arrêt La Tour de Salvagny/La Tour de Salvagny Mairie
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	248,19	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	25,92	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	68	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule C3	Activités	342,11	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	113,07	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	26,89	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	68	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	34,91	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule C7	Activités	242,87	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot C3 : 43 888,90 euros . Lot C7 : 32 511,30 euros


Prestations :

• 6,7 m sous gousset.
• Charpente métallique.
• Bardage métallique double peau.
• Locaux livrés bruts, fluides en attente.
• Mezzanine à aménager pour la partie activité.
• Bardage plan et aspect bois pour la partie tertiaire.
• Couverture bac acier multicouches
• Panneaux solaires en toiture.
• Dalle béton industrielle lisse.
• Accès poids lourds de plain-pied.
• Site clôturé et équipé d'un portail automatique.
• Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,5 m.
• Possibilité d'équiper d'un chargeur électrique une place de parking par lot.
• Parkings : (500 euros HT/an/U)
• Lot C3 : 5
• Lot C7 : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr