Location d'entrepôt de 585 m² à La Tour-de-Salvagny - 69890 Réf : 160136-0L

CBRE vous propose 2 cellules de 240 et 340 m² environ dans un parc d'activités neuf à LA TOUR DE SALVAGNY. Ce PARC DES PLANCHETTES est situé dans le pôle économique de l'Ouest Lyonnais Techlid, bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers (A89/A6). Signature architecturale soignée. Espaces verts faisant partie intégrante du projet. Respect des normes environnementales en vigueur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	248,19	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	25,92	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	68	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule C3	Activités	342,11	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	113,07	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	26,89	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	68	Immédiate	150 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	34,91	Immédiate	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule C7	Activités	242,87	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot C3 : 43 888,90 euros . Lot C7 : 32 511,30 euros


Prestations :

• 6,7 m sous gousset.
• Charpente métallique.
• Bardage métallique double peau.
• Locaux livrés bruts, fluides en attente.
• Mezzanine à aménager pour la partie activité.
• Bardage plan et aspect bois pour la partie tertiaire.
• Couverture bac acier multicouches
• Panneaux solaires en toiture.
• Dalle béton industrielle lisse.
• Accès poids lourds de plain-pied.
• Site clôturé et équipé d'un portail automatique.
• Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,5 m.
• Possibilité d'équiper d'un chargeur électrique une place de parking par lot.
• Parkings : (500 euros HT/an/U)
• Lot C3 : 5
• Lot C7 : 4
• Surface RDC : 414,07 m²

Accessibilité:

Autoroute A89, sortie 40
Autoroute A6 à 4,5 km
Route D77 à 100 m
Lyon 6e à 25 mn, Bellecour à 20 mn, Vaise à 15 mn
SNCF Gare TGV Perrache à 20 mn
SNCF Gare TER La Tour de Salvagny, Ligne Sain Bel/Lyon Gorge de Loup-Lyon Saint-Paul
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 25 mn
Bus Bus TCL lignes 86, S2, Ge4 : arrêt La Tour de Salvagny/La Tour de Salvagny Mairie
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr