Location d'entrepôt de 4 306 m² à Launaguet - 31140 Réf : B313520

Parc d'activités neuf !
Accès Rocade rapide

Le cabinet Novilis Conseil vous propose un parc d'activités à la location au cœur de la zone d'activités de TRIASIS.

Situé dans la ville de Launaguet, ce programme neuf totalise 4 306 m² répartis sur 7 cellules mixtes de 490 m² à 799 m². Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle, d'un accès piéton et d'une mezzanine.

Disponible dès aujourd'hui, ce village d'activités à taille humaine s'adresse aux PME et autres sociétés de services BtoB. Possibilité de regrouper des surfaces.

Livrées aménagées en bureaux, les mezzanines sont climatisées, chauffées, éclairage LED et faux plafonds sont posés.

10 places de parking minimum par lot sont prévues avec fourreaux en attente pour installer de futures bornes privatives de recharge pour voitures électriques.

Le parc est entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique réglé sur horloge.

Le programme offre un abri vélo afin de profiter des pistes cyclables pour se rendre sur site. Des espaces verts et un espace convivial doté d'un terrain de pétanque est disponible pour l'ensemble des occupants du parc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade à 5 minutes
Lignes de bus : 33,42
Aéroport à 15 minutes
Liaison rapide avec le métro Borderouge

Disponibilité : Immédiate
Abri vélo
Accessibilité PMR
Baie de brassage
Charpente métalique
Compteur existant
Façade bardage double peau
Faux-plafond 600x600
Fibre optique
Lames pvc
Plinthes périphériques
Portail automatique
Porte sectionnelle électrique :
Sanitaires communs
Site clôturé
Tableau existant

Loyer annuel : 473660 € HTHC
Charges annuelles : 43060 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	dépôt rdc	bureaux r+1	surface totale	loyer annuel ht	disponibilité
lot a1	419.48 m²	114.75 m²	534.23 m²	58 765 €	disponible
lot a2	419,48 m²	114.75 m²	534.23 m²	58 765 €	disponible
lot a3	419.48 m²	114.75 m²	534.23 m²	58 765 €	loué
lot a4	369.51 m²	120.63 m²	490.14 m²	53 915 €	loué
lot b1	605.22 m²	194.03 m²	799.25 m²	87 917 €	disponible
lot b2	567.87 m²	181.69 m²	749.56 m²	82 451 €	disponible
lot c1	493.73 m²	171.35 m²	665.08 m²	73 158 €	disponible