Location d'entrepôt de 1 847 m² à Mérignac - 33700 Réf : 160892-0L

PARC D'ACTIVITES VERT CASTEL 2 : LA SOLUTION LOCAUX D'ACTIVITES AU COUR DE MERIGNAC A PARTIR DE 218 m².
Au coeur du Parc d'Activités VERT CASTEL II, CBRE vous propose de vous accompagner dans votre recherche de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement.
-- Disponibilité : Immédiate --
Au coeur d'un parc d'activités de qualité établi et dimensionné pour l'accueil d'artisans, PME, PMI, entreprises de services, je vous propose de vous présenter les différentes solutions locatives de locaux d'activités et bureaux divisibles à partir de 218 m² au sein d'un environnement préservé. Accès depuis sortie Rocade N°9 ou 10 - ZONE AÉROPARC - Environnement privilégié : THALES, ARIANE GROUP, DAHER, DASSAULT, PANORAMA ANTENNAS, INCUBETHIC, SETIN, COSENTINO,. Espaces de stationnement privatifs, architecture innovante, espaces verts préservés,.

Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déplacer votre entreprise au coeur de la zone AEROPARC, contactez-moi au 06.62.49.19.66. pour davantage d'informations et visite des locaux.

Accessibilité:

Route Rocade sorties 9 et 10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	266,5	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	53,3	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule E	Activités	319,8	Immédiate		9,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	241,7	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	48,2	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule F	Activités	289,9	Immédiate		9,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	241,7	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	48,2	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule K	Activités	289,9	Immédiate		9,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	241,7	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	48,2	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule C	Activités	289,9	Immédiate		9,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	174,7	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	45	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule G	Activités	219,7	Immédiate		9,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	174,7	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	45	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule J	Activités	219,7	Immédiate		9,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	173,5	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	9,48	Indice des Loyers Commerciaux
MEZ	Bureaux	44,5	Immédiate	150 m²/an HT HC	9,48 HT/m²/an	Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule A	Activités	218	Immédiate		9,48 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 4,36 €/m²/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Projet adaptable à l'utilisateur
• Locaux d'activités avec mezzanine
• Show-room avec surfaces vitrées
• Surfaces modulables à partir de 240 m²
• 64 places de parking végétalisées
• ACTIVITE
• Porte sectionnelle motorisée
• Resistance sol : 1,5T/m²
• Eclairage posé
• HSP : 6 m
• Puissance électrique : 12KVA triphasé
• 1 sanitaire + 1 point d'eau
• BUREAUX
• Plateau livré prêt à cloisonner (hors courants faibles)
• Ossature : Mur bardage double peau isolé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr