Location d'entrepôt de 1 847 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1237032-0L

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS DE 218 M² A 319 M² PROCHE ROCADE SORTIE 10
A proximité de la rocade sortie 10 et de l'aéroport, RCG vous propose à la location, plusieurs locaux d'activités neufs avec mezzanine : 7 cellules d'une surface allant de 219 m² à 319 m².

Hauteur sous plafond 6 m, alarme incendie de type 4, isolation double peau, dalle béton : 1,5T/m², 1 porte sectionnelle / cellule en façade arrière.

Certaines cellules peuvent être réunies (nous consulter)

4 places de parking / cellule.

Accessibilité:

Autoroute A proximité de la rocade sortie 10
Bus A proximité des lignes 26/39
Tram A proximité de la ligne A stations "Cadera-Issartier" ou "Caroline Aigle"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Bureaux	53,3				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	266,5				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule E	Activités	319,8	Immédiate	116,64 HT/HC/m²/an	9,48 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	48,2				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	241,7				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule C	Activités	289,9	Immédiate	116,66 HT/HC/m²/an	9,48 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	48,2				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	241,7				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule F	Activités	289,9	Immédiate	116,66 HT/HC/m²/an	9,48 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	48,2				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	241,7				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule K	Activités	289,9	Immédiate	116,66 HT/HC/m²/an	9,48 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	45				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	174,7				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule G	Activités	219,7	Immédiate	118,16 HT/HC/m²/an	9,48 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	45				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	174,7				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule J	Activités	219,7	Immédiate	118,16 HT/HC/m²/an	9,48 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	44,5				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	173,5				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule A	Activités	218	Immédiate	118,17 HT/HC/m²/an	9,48 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 4,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

charge locatives à la charge du preneur


Prestations :

• Hauteur sous plafond : 6 m
• Alarme incendie de type 4
• Façade bardage métallique double peau horizontal
• Dalle béton : 1,5T/m² uniformément réparties
• 1 porte sectionnelle par lot, en façade arrière
• Locaux d'activités avec mezzanine
• Show-room avec surfaces vitrées
• Parkings extérieurs : 4 emplacements /lot
• Surface RDC : 1514,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr