Location d'entrepôt de 2 300 m² à Nice - 06000 Réf : 167754-0L

CBRE vous propose à la location (BEFA) des locaux d'activités neufs à NICE OUEST (06200), pour une surface disponible de 2 300 m², non divisible. Ces locaux d'activités à louer bénéficient d'un emplacement stratégique, proche de la M6202, à proximité directe des axes routiers et autoroutiers. Il se situent au niveau supérieur du bâtiment, accessible par une rampe extérieure et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de 6m.
Mener à bien son projet d'implantation et de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Si ces locaux d'activités à louer à NICE (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Activités	2300	Avril 2025	173,91 m²/an HT HC		6-9-10 ans Indice ILAT
1SS	Parkings		Avril 2025			6-9-10 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : ERPable
• Local fourni brut
• Hauteur sous plafond : 6m
• Surcharge au sol : 2T
• Rampe d'accès pente 8,5%
• Extraction possible: à créer
• DPE: G / GES: G
• Toute activité possible.
• Possibilité de construire 20 places de parking supplémentaires
• Dépôt de garantie: nous consulter
• Surface terrain : 6000
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 66 places