Location d'entrepôt de 287 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 12869910G-0004L

Immeuble PÔLE SERVICE 1
EVOLIS vous propose, sur le secteur du Parc des Forges à Strasbourg Koenigshoffen, 2 lots de 143 m² et 144 m².
Cette offre dispose pour chaque lot d'une partie stockage accessible par une porte sectionnelle et d'une partie bureau avec grande partie vitrée. L'espace est aménagé avec un hall de stockage et 2 bureaux cloisonnés ainsi qu'un coin cuisine et un sanitaire PMR.
3 parkings / lot complètent cette offre.
Le Parc des Forges à Strasbourg est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un espace moderne et dynamique dédié aux activités économiques. Situé à l'ouest de Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville de Strasbourg, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville.
Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 entreprises, il répond à une grande diversité de besoins des utilisateurs spécialisés, dans la messagerie, les activités commerciales, artisanales, industrielles, de services.
Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement. Parmi les initiatives envisagées, on trouve l'expansion des infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises, avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux seront prévus entre 2025 et 2026.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, Ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, 2 CRSI Group, Peintures Leberquier et bien d'autres encore.

Accessibilité:

Autoroute A35 sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	92,4	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	52	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 06	Activités	144,4	Immédiate	139,85 m²/an HT HC	1430 /an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	105,4				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	37,3				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 03	Activités	142,7	1er décembre 2024	142,7 m²/an HT HC	1546 /an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière lot 03 : 918 euros/an HT Taxe foncière lot 06 : 960 euros/an HT


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• 1 porte sectionnelle
• 3 emplacements de parking / lots
• Prises triphasées
• Climatisation
• Open space avec porte d'entrée
• 1 kitchenette aménagée
• Sanitaires
• Surface RDC : 287,1 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr