Location d'entrepôt de 316 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1131424-0L

Local d'Activités de 118 m² & Local Mixte de 198 m² à VENISSIEUX - A LOUER
Au sein d'un parc fermé, vidéo surveillé et disposant d'un service de gardiennage, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 118 m² et un local mixte d'une surface totale d'environ 198 m².
Chaque lot dispose de places de stationnement privatives.
Location Local d'Activités de 118 m² & Local Mixte de 198 m² - Vénissieux (69200)

Accessibilité:

Route A proximité immédiate du Bd Périphérique, de l'A7 et de l'A43
Tram Tramway T4 à moins de 10 min
Bus Bus TCL ligne 35
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	98				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule F26B	Activités	198	Immédiate	121,21 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	88				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	30				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule F33	Activités	118	1er août 2024	114,41 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 6,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Assurance : 1,90 euros HT/m²/an


Prestations :

• Lot F33 : Local d'activités disposant d'un espace de bureaux d'environ 30 m²
• 1 rideau métallique
• 1 porte piétonne
• Sanitaire privé
• 2 places de stationnement
• Lot F26B : Local mixte activité / stockage + bureau / show room :
• 100 m² d'activités avec 2 entrées indépendantes et 2 grandes portes sectionnelles (3 m x 3 m)
• 98 m² tertiaire avec accès indépendant comprenant 2 bureaux cloisonnés + 1
• grand open-space avec climatisation réversible.
• Sanitaires privatifs
• 4 places de stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr