A LOUER LOCAL COMMERCIAL A NICE OUEST AVEC GROSSE VISIBILITE SUR AXE PASSANT DE 496M²ARTHUR LOYD NICE vous propose une offre exceptionnelle ! Local commercial de 496m² idéalement situé en emplacement n°1 à Nice, quartier St Isidore. Classé ERP et livré hors d'eau hors d'air, fluide en attente. Hauteur sous plafond de 4m, avec vitrines déjà posées. Opportunité rare pour votre entreprise dans un emplacement stratégique. L'implantation du bâtiment permet de récupérer le flux des clients des centres commerciaux de Nice Lingostière et Nice St Isidore.
Local idéal pour une enseigne de destination type ameublement, équipement de la maison, auto-moto
Très grosse visibilité de l'autoroute en provenance de l'Italie et en direction de Monaco.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison PL en façade
Communication en façade Est RD6006 et en Ouest sur l'A8
Accès routier vis le Bd du Mercantour RD 6006
Pas de flux piéton à proximité
Disponibilité : Juillet 2024
2 entrées palières
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Brut de béton
Dalle brute en attente de revêtement
Double vitrage
EDF Tarif jaune
Fluides en attente
Label Haute Qualité Environnemental
Nbre Parkings sous-sol : 8
Parking foisonnement libre
Loyer annuel : 148800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
les charges et la taxe foncière ne sont pas encore établies. possibilité de loyer progressif sur 3 ans pour l''accompagnement au lancement de l''activité.
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
