Location de local commercial de 459 m² à Pessac - 33600 Réf : 12887470G-0004L

Au coeur de la zone commerciale Pessac Bersol et à proximité de l'autoroute A63, EVOLIS vous propose à la location 470 m² de local commercial.
9 m de linéaire vitrine, monte-charge, double accès, PMR, climatisation réversible, courant triphasé, stationnement libre.
Possibilité de création d'une terrasse à l'étage.
Belle visibilité sur axe passant.
Droit d'entrée à prévoir.

Accessibilité:

Bus Lignes 34, 39 et 77
Tram Tram B à 1 km
Autoroute A63 - sortie 26b
Route Rocade sortie 14
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	311,8	Immédiate	196,08 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
1	Bureaux	147,2	Immédiate	196,08 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Impôt Foncier : 28,33 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Droits d'entrée 60 000 euros


Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Double accès
• Monte-charge
• Fibre optique
• Bon état
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds
• Carrelage
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Courant Triphasé
• Surface RDC : 311,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr