Achat d'entrepôt de 1 022 m² à Herrlisheim - 67850 Réf : 1290766-0V

OFFRE EN EXCLUSIVITÉ Rive Gauche CBRE

Ensemble immobilier de qualité, en excellent état d'entretien
Bâtiment autonome bénéficiant d'un grand foncier - Extension possible
Nombreux équipements
Herrlisheim fait partie de la Communauté des Communes du Pays Rhénan.
On y accède par la route départementale D29, qui relie la Zone Industrielle du Ried à l'autoroute A35. Haguenau est à 15 kms au Nord et Strasbourg a 30 kms environ au sud de Herrlisheim. La Gare TER d'Herrlisheim se trouve à moins de 3 kms et à seulement 220 mètres du local se trouve une aire de covoiturage : celle d'Herrlisheim - D29- Rue du Ried.

Les entreprises suivantes sont déjà installées sur ce secteur : Alsace Plaque Alu, Menuiserie Guillaume Ferbach, Newco France, GSP Route, Alsaflam, Microjet, Garage WFZ Concept, Garage Kreuder, Sogeca, Bory-plast, Gemar Lumitec, Ateliers Mécaniqes Moder, Chaudronnerie Tuyauterie Ruck, pour ne citer que celles-ci

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1,2 km
Bus L307 à 1,7 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 29 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 42 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	680		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Locaux sociaux	42		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
R+1	Bureaux	300		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 1	Activités	1022	Après accord	929,55 HD/m²	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 5283 €/HT/AN (BASE 2023)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ACTIVITÉ
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolé - Trappes de désenfumage
• Luminaires LED (en partie) + fenêtres latérales
• Porte sectionnelle électrique 4x5m
• Hauteur libre 6,50m
• Chauffage aérothermes gaz
• Puissance électrique 400 kVA
• E 380v - Alarme anti-intrusion - Vidéosurveillance
• Fibre optique
• Point d'eau - Sanitaires
• Local technique (armoire électrique + baie de brassage)
• Mezzanine
• BUREAUX
• Surface aménagée et cloisonnée sur 2 niveaux
• Vestiaires - sanitaires - réfectoire
• Sol carrelage
• Plinthes périphériques
• Stores
• Grand parking permettant le stockage extérieur ou le stationnement PL
• Site clos
• Surface RDC : 722 m²
• Surface terrain : 2700

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr