CESSION DE DROIT AU BAIL AU COEUR DU CENTRE VILLE DE NICEUne opportunité de reprise de bail commercial est proposée par ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS pour un espace de 110 m².
L'emplacement de ce local est particulièrement attractif, se trouvant dans l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de Nice, ce qui lui assure une excellente visibilité.
La configuration du local se répartit sur deux niveaux : 70 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, complétés par 40 m² de stockage à l'étage.
Un atout majeur de ce local est sa vitrine imposante d'environ 6 mètres, qui attire le regard des passants et baigne l'intérieur de lumière naturelle.
Pour toute information complémentaire sur cette offre, nous vous invitons à nous contacter directement.
DROIT AU BAIL : 450 000 €
LOYER ANNUEL PROGRESSIF SUR 9 ANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
1 entrée palière
A.D.S.L.
Climatisation
Droit au bail : 450000 €
Loyer annuel : 46444.2 € HTHC
Charges annuelles : 800 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : Néant
loyer annuel progressif sur 9 ans : - 1ère année (1er janvier 2021 / 31 décembre 2021) : 19.807.56€ (soit 4.951,89€ / trimestre) - 2ème année (1er janvier 2022 / 31 décembre 2022) : 22.300€ (soit 5.575€ / trimestre) - 3ème année (1er janvier 2023 / 31 décembre 2023) : 24.900€ (soit 6.225€ / trimestre) - 4ème année (1er janvier 2024 / 31 décembre 2024) : 27.500€ (soit 27.500€ / trimestre) - 5ème année (1er janvier 2025 / 31 décembre 2025) : 30.000€ (soit 7.500€ / trimestre) - 6ème année (1er janvier 2026 / 31 décembre 2026) : 32.500€ (soit 8.125€ / trimestre) - 7ème année (1er janvier 2027 / 31 décembre 2027) : 35.000€ (soit 8.750€ / trimestre) - 8ème année (1er janvier 2028 / 31 décembre 2028) : 37.600€ (soit 9.400€ / trimestre) - 9ème année (1er janvier 2029 / 31 décembre 2029) : 45.600€ (soit 11.400€ / trimestre) climatisation réversible installée fin 2022 mise en place d''une alarme en fin 2023 rénovation complète du local en 20214
| etage | surface |
| rdc | 67 m² |
| mezzanine | 41 m² |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
