Location bureau - 221 m²

A LOUER 221 m² de Bureaux - (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location ce plateau de 221m² de bureaux situé dans le quartier de Compans/ Canal du midi au centre de TOULOUSE.

Situé le long du canal du midi, il concentre plus de 200 000 m2 de bureaux, hôtels et logements. Il est séparé en deux par le jardin public de Compans-Caffarelli contenant un jardin japonais inscrit au titre des jardins remarquables de France.

Il est accessible par le bus, le METRO et l'accès à la rocade par la sortie des Ponts Jumeaux.

Le plateau est aménagé avec 1 grande salle de réunion, 6 bureaux cloisonnées et un accueil/open Space. Le tout nécessite un rafraichissement mais est opérationnel.

2 places de parkings en sous-sols sont comprises avec le plateau

Disponibilité : fev 2025

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel HTHC : 35360 €+ 1600 € parking = 36960 € HTHC

Charges annuelles : 8453 €HT + 320 € pour le parking

Taxe foncière :4066 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus
PASSERELLE HAEDENS (159m) :Ligne 15
LECLERC (419m) : Ligne 45

Métro : Ligne B
CANAL DU MIDI (494m)
COMPANS : (650m)

GARE SNCF : 2,5 KM
AEROPORT : 6,3 KM (direct navette)

Disponibilité : T1 25
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible

Loyer annuel : 35360 € HTHC
Charges annuelles : 8453.25 € HT
Montant de la taxe foncière : 4066 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT