Location local commercial - 208 m²

À LOUER - EN EXCLUSIVITÉ - RUE DES MINIMES - LE MANS - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 208 M² AVEC SURFACE DE VENTE D'ENVIRON 70 M² AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET 51 M² AU PREMIER ÉTAGE.

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITÉ - À LOUER - un local commercial en excellent état d'une surface totale d'environ 208 m² dont 70 m² environ en rez-de-chaussée et 51 m² environ au premier étage.

Ce dernier est idéalement situé sur un emplacement numéro 1 au sein de la rue des Minimes qui est la principale artère commerçante mancelle "mass market" où le flux piétons y est très important.

Le local commercial bénéficie d'un excellent visuel au sein de cette rue piétonne très fréquentée et jonchée d'enseignes nationales et internationales reconnues telles que H&M, Rituals, H&M, Courir, Pimkie, Séphora, Zara, Mango, Optic 2000, Free, Orange, Nocibé ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONSTRUCTION :
- Murs béton.
- Dalle béton.


AMÉNAGEMENTS :
- RDC : Surface de vente d'environ 70 m².
- R+1 : Surface de vente d'environ 51 m².
- R+2 : Réserve d'environ 51 m².
- Sous-sol : Réserve d'environ 36 m².


ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine.
- Rideau métallique électrique.
- Climatisation réversible.
- Éclairage centralisé.
- WC.
- Kitchenette.




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 2902 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT