Location local commercial - 450 m²

A louer local commercial 450m² Portet sur Garonne

A louer, local commercial d'une surface d'environ 450 m² de plain pied sur l'axe le plus passant de Portet-sur-Garonne, au sud de Toulouse.

Le local commercial se trouve au sein d'un ensemble et d'un pôle commercial important, proche des enseignes Mobalpa, Kiabi, Chaussea, Marché Occitan.

Local aux normes ERP avec WC PMR. Climatisation réversible, très bon état.

Avec une zone de chalandise de 350 000 personnes à 15 minutes en voiture, 70 000 à 10 minutes, le local est proche de l'axe le plus passant de Portet.

Ouvert à la restauration. Un parking est également disponible pour l'ensemble commercial.

Type de bail : commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 6 000€ HT/HC

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer TTC

Taxe foncière : 4 800€ /an

Charges de gestion du site : 6% du loyer annuel HT

Entretien espace vert de 1000€ à 1500€ ht par an

Frais ponctuel : 1800€ ht de participation aux frais de bail

Honoraire : 30% du loyer à charge preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 72000 €
Charges annuelles : 5820 €
Montant de la taxe foncière : 4800 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT