Location local commercial - 1254 m²

STRASBOURG OUEST - PARC DES FORGES - TERRANOVA

OFFRE NEUVE- L'immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT.

Chaque cellule commerciale est livrée sous une forme brute de béton, vitrines posées. Une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales. Trame de fenêtres de 5,50 m, menuiseries en aluminium

Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail, le classement en ERP sur les lots du RDC pourra être effectué à l'initiative du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certification BREEAM EXCELLENT
RT2012
RDC à vocation commerciale livré brut de béton, fluides en attente
Bâtiment à ossature en béton
Surcharges d'exploitation : 500 kgs/m² pour la partie en RDC


Autoroute A 35
Bus : Lignes 50, G,L1, L3
Tram : Lignes A et D
Aéroport :15 min en voiture

Disponibilité : 2e trimestre 2023
Accès PMR
Contrôle d'accès
Eclairage extérieur
Hauteur sous plafond : 3,50 m
Open Space

Loyer annuel : 165 € HTHC / m2
Charges annuelles : 25 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT