Local commercial à vendre - 85 m²

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À SAINT-JEAN-D'ILLAC
Batiment 85 m²sur terrain de 1 062 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET VISIBILITÉ MAXIMALE !

Ce local commercial de 85 m², situé sur un terrain de 1 062 m², bénéficie d'un emplacement privilégié sur axe très fréquenté reliant Bordeaux à l'A63. Parfaitement adapté pour bureaux, showroom ou stockage extérieur, il est entièrement climatisé.

Caractéristiques :

• Local de 85 m² avec aménagement flexible (bureaux, showroom, etc.)
• Terrain de 1 062 m², idéal pour stockage extérieur ou exposition
• Accès facile, à 20 minutes de Bordeaux et proche de l'Aéroport Mérignac

Avantages de la localisation :

• Visibilité optimale sur un axe très fréquenté, route du bassin
• Proche de l'A63 et de l'Aéroport Mérignac
• Quartier dynamique avec commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux climatisés
Terrain stabilisé
Site clos
Excellente visibilité

Rocade Bordelaise : 8 km
A63 : 14 km
A62 : 20 km
Bassin : 30 km



Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 420000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 1400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT