Local commercial à vendre - 340 m²

Situé à proximité immédiate d'une zone commerciale de Saint Jean d'Illac, IMMPROVE vous propose à la vente ce local commercial d'une superficie totale d'environ 340m² avec une belle visibilité. Il s'adapte aussi bien pour une activité de commerce, bureaux, espace de coworking, ou même un projet mixte pour combiner vie professionnelle et privée. Des places de parking complètent le lot.
Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, se prête à une multitude de configurations commerciales, avec une surface ouverte permettant d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques.
L'étage, en partie aménagé en appartement, offre une activité nécessitant des espaces de bureaux et de détente.
Le reste de la surface de l'étage est à aménager selon vos souhaits, vous permettant de créer l'aménagement parfait pour répondre à vos exigences et à celles de vos futurs clients.
L'accessibilité est optimale grâce à la circulation dense de ce secteur, faisant de cet espace un choix parfait pour tous types de commerces ou activités professionnelles nécessitant une forte visibilité.
Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à vos projets dans ce local moderne et bien situé, offrant une flexibilité rare et un fort potentiel de développement.
 


Impôt Foncier : 7,35 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble restructuré
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès véhicules légers
• Accès privatif sur rue
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Sol PVC
• Douche
• Surface RDC : 170 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr