Local commercial à vendre - 73 m²

A céder local commercial 70 m² - Tours Centre / idéal restauration SANS EXTRACTION
Vous êtes à la recherche d'un local commercial en hyper centre de Tours pour un projet de restauration SANS extraction ? Arthur Loyd vous propose le local idéal, situé à proximité directe des transports en commun bus et tramway, à 2 pas de la gare et de la rue de Bordeaux.Ce bien d'une surface totale de 73 m² se compose d'une salle de restaurant en rez-de-chaussée, avec terrasse extérieure, d'une cuisine, sanitaires, 2 caves et sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation installée en 2023
ERP 5
Accessibilité : 2 marches avec sonnette
Rideau métallique

Accès autoroute A10 à 2 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A : Gare de Tours
- nombreuses lignes de bus à proximité de la gare de Tours et de la Place Jean Jaurès
Gare de Tours à 2 minutes à pied

Disponibilité : Dès accord des parties

Droit au bail : 239000 €
Loyer annuel : 17094.46 € HTHC
Charges annuelles : 2440 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : Néant