Location bureau - 182 m²

Emplacement de premier choix pour cette location de bureaux neufs à Aubagne
À louer : bureaux de 182 m² non divisibles situés au sein du Patio de l'Alta, un immeuble tertiaire récent à l'architecture néo-provençale, implanté dans un environnement dynamique et fonctionnel à Aubagne (13400). Ces bureaux professionnels bénéficient d'une triple exposition assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que d'une très belle visibilité depuis l'autoroute A52, idéale pour renforcer votre image de marque.

Situés au 2? étage, ces bureaux sont entièrement climatisés, disposent d'un open space, d'une cuisine aménagée, d'un sol PVC, de luminaires LED et de sanitaires privatifs. L'immeuble est accessible PMR, doté d'un ascenseur et répond aux standards modernes du secteur tertiaire.

Ce site est idéalement desservi :

À l'intersection des autoroutes A50 et A52

Proche des lignes de bus 9, 12, et 69

À 5 min de la gare TER d'Aubagne

À 20 min de Marseille Saint-Charles en TGV

À 35 min de l'aéroport Marseille Provence

5 places de parking sont rattachées à ce lot, dont 4 extérieures incluses dans le loyer et 1 intérieure en option, facilitant ainsi le stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs.

Le loyer s'élève à 170 euros HT/HC/m²/an, avec une disponibilité immédiate. Cet ensemble répondra parfaitement aux besoins des PME, professions libérales ou sociétés en croissance recherchant des bureaux à louer à Aubagne, dans un cadre stratégique, accessible et agréable.

Cushman & Wakefield, expert de l'immobilier d'entreprise, accompagne les entreprises de la région Aix-Marseille Provence depuis plus de 50 ans pour concrétiser leurs projets immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités, logistique, etc.).
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Information sur le Bail :

5 places de parking rattachées à ce lot : - 4 places extérieures incluses dans le loyer - 1 place intérieure à 1 200 euros HT. HC./u/an (en sus)


Prestations :

• Pôle d'activités tertiaires avec une architecture néo provençale.
• A l'intersection de l'A50 et de l'A52, le long de la route de Gémenos .
• L' ensemble accueille des services type professions médicales et libérales, des commerces, plusieurs points de restauration, un hôtel Campanile...
• Belle visibilité depuis l'autoroute
• Lumineux (triple exposition)
• Cuisine aménagée
• Open Space
• Luminaires LED
• Sol souple PVC
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Normes PMR
• Sanitaire privatif
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 1 (Gare TER - Les Paluds), 5 (La Bouilladisse - Gare TER), 9 (St-Zacharie - Auriol - Gare TER) et 12 (Pont-de-Joux - Auriol - TER), 68 (Cassis - Aubagne), 69 (La Ciotat - Aubagne)
SNCF Gare TER d'Aubagne à 5 min et TGV Marseille Saint-Charles à 20min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 35 min
Autoroute A50 et A52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr