Location bureau - 260 m²

AUBAGNE Bureaux à louer Ensemble immobilier situé au sein de la ZI des Paluds, bénéficiant d'une excellente desserte routière à proximité immédiate de l'autoroute.

AUBAGNE - 13400 -  ZI DES PALUDS - BUREAUX A LOUER

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des bureaux rénovés d'une surface d'environ 630 m² (485 m² + 145 m²) au 1er étage accompagnés de 12 places de parking inclus dans le loyer.

Prestations techniques :

• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés et open space
• Faux plafond avec dalles en fibre minérale
• Eclairage : pavés LED
• Sols : carrelage
• Sanitaires privatifs

FOCUS

Ville centre de la communauté d'agglomération du Pays d'Aubagne et de l'Etoile qui comprend 12 communes. Aubagne (48 900 habitants en 2022) s'étire sur 54,9 km², au pied du massif de Garlaban et des contreforts de la Sainte Baume.

La position d'Aubagne, entre Marseille, Aix en Provence et Toulon, fait de cette ville un carrefour important. Le triangle autoroutier qui ceinture la ville lui a permis de s'affirmer comme le pôle de développement de l'est marseillais.

Trois sites d'activités se trouvent sur le territoire de la commune d'Aubagne :

• Zone industrielle des Paluds
• Parc d'activité de Napollon
• Pôle Alpha - Zone économique d'Aubagne - La Penne sur Huveaune

Aubagne brille par son dynamisme économique. Plus de 1 000 entreprises sont implantées dans les sites industriels ou dans la proche périphérie. L'accueil d'entreprises de pointe et le maintien d'une agriculture périurbaine contribuent à créer des richesses indispensables au maintien de la cohésion sociale. Enfin, plus de 1 000 boutiques animent le centre urbain, cohabitant harmonieusement avec les nombreux marchés et foires. De quoi faire d'Aubagne une ville où le sens de l'équilibre garantit la qualité du vivre ensemble.

ACCES

Aubagne possède une excellente desserte autoroutière puisqu'elle est desservie par 3 autoroutes principales : A50, A52 et A501(auxquelles on peut rajouter la très courte A502). La ville d'Aubagne est également desservie par plusieurs lignes du réseau départemental Cartreize. Les lignes 68, 69, 72, 100 et 240 relient la gare d'Aubagne à Cassis, la Ciotat, Aix en Provence et Marseille tandis que la ligne 102 fait la navette entre la zone des Paluds et Marseille. Actuellement, la ville est desservie par les TER PACA, principalement par la ligne 1.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail