Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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840 m² divisible dès 30 m²
HT HC
Location bureau - 840 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
Immeuble LOUIS BLERIOT
Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble tertiaire sur le site de l'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes du centre-ville.
S'implanter à Entzheim, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg et à proximité immédiate de l'aéroport. Bien que regroupant déjà une centaine d'entreprises et de commerces diverses, l'Aéroparc continue son expansion et maintient son intérêt pour l'environnement.
Impôt Foncier : 10 €/à 15 euros HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnement privatif: 20,83 euros HT/place/mois Les charges comprennent: le chauffage, l'électricité, le nettoyage des parties communes et l'entretien des abords. Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare d'Entzheim à 5 minutes
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d' "Entzheim Ouest" avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Bus ligne 12, navette n°42 et arrêt "Flex'Hop"
Aéroport Aéroport internationale de Strasbourg - Entzheim à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble tertiaire sur le site de l'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes du centre-ville.
S'implanter à Entzheim, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg et à proximité immédiate de l'aéroport. Bien que regroupant déjà une centaine d'entreprises et de commerces diverses, l'Aéroparc continue son expansion et maintient son intérêt pour l'environnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 38 | 2T2025 | 102,6 HT/HC/m²/an | 63,83 m²/an HT | Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 352,98 | 2T2025 | 102,6 HT/HC/m²/an | 103,6 m²/an HT | Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 73,91 | Immédiate | 91,2 HT/HC/m²/an | 63,83 m²/an HT (base 2022) | Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 33,53 | Immédiate | 91,2 HT/HC/m²/an | 63,83 m²/an HT (base 2022) | Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 29,8 | Immédiate | 91,2 HT/HC/m²/an | 63,83 m²/an HT | Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 312 | A convenir | 91,2 HT/HC/m²/an | 63,83 m²/an HT | Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10 €/à 15 euros HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnement privatif: 20,83 euros HT/place/mois Les charges comprennent: le chauffage, l'électricité, le nettoyage des parties communes et l'entretien des abords. Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.
Prestations :
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Sanitaires H/F en commun
- Places de parking extérieures en sus à 250 euros HT/an/unité
- Surface RDC : 175,24 m²
- Divisibles en 15 lots
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare d'Entzheim à 5 minutes
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d' "Entzheim Ouest" avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Bus ligne 12, navette n°42 et arrêt "Flex'Hop"
Aéroport Aéroport internationale de Strasbourg - Entzheim à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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