Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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353 m²
HT HC
Location bureau - 353 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Immeuble GEORGES GUYNEMER
À proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg et des axes routiers, Rive Gauche CBRE vous propose 223 m² divisibles dans un immeuble neuf en R+2. Idéalement positionné dans une zone en plein développement qui bénéficie d'une desserte multimodale performante et complète.
Le dernier lot disponible est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble aux prestations haut de gammes, à deux pas du parc tertiaire de l'Aéroparc, zone dynamique du sud de l'agglomération strasbourgeoise.
Accès direct à l'autoroute et au Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
Impôt Foncier : 10 €/à 15 euros HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnement privatif: 20,83 euros HT/place/mois Charges privatives: électricité et eau au comptage Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare d'Entzheim
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d' "Entzheim Ouest" avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Bus Ligne 12, navette n°42 et arrêt "Flex'hop
Aéroport Aéroport international de Strasbourg -Entzheim à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité immédiate de l'aéroport international de Strasbourg et des axes routiers, Rive Gauche CBRE vous propose 223 m² divisibles dans un immeuble neuf en R+2. Idéalement positionné dans une zone en plein développement qui bénéficie d'une desserte multimodale performante et complète.
Le dernier lot disponible est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble aux prestations haut de gammes, à deux pas du parc tertiaire de l'Aéroparc, zone dynamique du sud de l'agglomération strasbourgeoise.
Accès direct à l'autoroute et au Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 223 | Immédiate | 139 HT/HC/m²/an | 14 m²/an HT | Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 130 | Immédiate | 139 HT/HC/m²/an | 14 m²/an HT | Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10 €/à 15 euros HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Stationnement privatif: 20,83 euros HT/place/mois Charges privatives: électricité et eau au comptage Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.
Prestations :
- Bâtiment neuf en R+2
- Eligible ERP
- Norme RT 2012 20%
- Structure métallique
- Issue de secours
- Accès sécurisés
- Visiophone
- Panneaux photovoltaïque en toiture
- BSO motorisés avec commandes individuelles
- Ascenseur / accessibilité PMR
- Bureaux aménagés
- Sol moquette en dalles
- Faux plafonds acoustiques
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur
- Baie informatique avec
- Plinthes périphériques double compartimentées avec PC et RJ4S
- Sanitaires en parties communes avec douches
- Stationnements extérieurs en sus
- Parking visiteur
- Local vélo
- Surface RDC : 353 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare d'Entzheim
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d' "Entzheim Ouest" avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Bus Ligne 12, navette n°42 et arrêt "Flex'hop
Aéroport Aéroport international de Strasbourg -Entzheim à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
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