Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1203m² divisible dès 151m²
HT HC
Location bureau - 1203 m²
Limonest (69760)
Publiée il y a 7 ans
À Louer : Bureaux d'Exception au Cœur de la Techlid avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au cœur de la Techlid, dans un cadre verdoyant et agréable. Découvrez cet actif emblématique qui allie confort et fonctionnalité.
Emplacement et Cadre :- Localisation Idéale : Situé dans la Techlid, un secteur dynamique et en plein essor.
- Cadre Verdoyant : Profitez d'un environnement paisible avec une sublime vue sur l'étang depuis les bureaux en rez-de-jardin.
- Espaces Extérieurs : Les bureaux en RDJ bénéficient d'un espace extérieur privatif idéal pour se détendre.
- Terrasses Partagées : Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes terrasses partagées pour des moments conviviaux ou des réunions informelles.
- Stationnement : Places de parking disponibles pour un confort accru.
- Espace Commun Rénové : Une partie du hall a été rénovée pour offrir un espace de déjeuner moderne avec frigos connectés et cuisine, ainsi qu'un espace pour des réunions informelles.
- Excellent Rapport Qualité/Prix : Un immeuble emblématique de la TECHLID offrant un rapport qualité/prix remarquable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ces bureaux et découvrir tous les avantages qu'ils offrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
réserves en s/sol de 22 m² à 60m² disponibles
| lot batiment etage | surface locative | parkings | loyer bureaux ht hc an | charges annuelles ht an | impot foncier an | total ht an hors parkings et archives | disponibilite |
| lot-1bur d02 - d rdj | 160 m² | 5 | 19 200 € (120 €) | 5 600 € | 4 160 € | 28 960 € | immédiate |
| lot-00burb22 option 2 - b rdc | 338 m² | 12 | 42 250 € (125 €) | 11 830 € | 8 788 € | 62 868 € | immédiate |
| lot 23 - b rdc | 554 m² | 69 250 € (125 €) | septembre 2025 | ||||
| lot-00burb31 - b r+2 | 151 m² | 5 | 19 630 € (130 €) | 5 285 € | 3 926 € | 28 841 € | immédiate |
Bâtiment rénové avec création d'un hall/patio
Salle à disposition des utilisateurs dans le bâtiment B : frigos connectés et cuisine
Système de chauffage, climatisation et rafraîchissement neuf
Stores solaires extérieurs
Plinthes périphériques 3 compartiments
Dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Points d'arrivée d'eau selon les lots
Douches communes
De nombreux lots bénéficient d'un espace extérieur
Loyer annuel : 150375 € HTHC
Charges annuelles : 38290 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 28444 €
Autoroute A6 Route Nationale 6
Bus 21, 10, 61, 118, GE 4
BUS 10 : DARDILLY / GARE DE VAISE
BUS 21 : LIMONEST / GARE DE VAISE
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