Location bureau - 1006 m²

Immeuble ETOILE SAINT HONORE
Au sein d'un magnifique ensemble immobilier, 1.740 m² de bureaux rénovés et divisibles au sein de l'emblématique centre d'affaires Etoile - Saint-Honoré.
 


Impôt Foncier : 45,34 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,7 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Fluides : 22,36 euros/m²/an


Prestations :

• Hall d'entrée sous verrière
• Hôtesses d'accueil (bilingues) - Gardien (PC sécurité 24h/24-7j/7)
• Accès sécurisé par badge - Ascenseurs
• Accès PMR
• Faux plafonds en staff - Faux planchers technique
• 2 réseaux de climatisations
• Climatisation réversible par PAC
• Luminaires LED
• Lounge avec terrasse
• Service de Conciergerie
• Services à la carte : cafétéria, salle de fitness, auditorium de 180 places, salles de réunion, possibilité d'organiser des évènements au sous-sol (ERP 5), service de
• conciergerie)
• Local vélos neuf avec nombreux emplacements
• Nombreux emplacements de parking disponible dans l'immeuble
• Etat des locaux : lot de 255,52 m² parfait état / lot de 750 m² Rénové
• Mezzanine (capacitaire 51 pers) : possibilité de réunir les deux lots et avoir un plateau d'un seul tenant
• 4 WC
• RDC Lot de 255,52 m² (capacitaire 94 pers) : Espace ouvert total / 2 WC
• Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) assurée pour les deux lots du RDC
• Jardin privatif d'environ 80m² privatif avec le lot de 734 m²
• Faible quote-part de parties communes (5%)

Accessibilité:

Métro George V (1), Courcelles (2)
RER Charles de Gaulle-Etoile (A, E)
Bus BALZAC (22, 52), HOCHE - SAINT-HONORE (31, 43, 93), FRIEDLAND - HAUSSMANN (83)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr