Location bureau - 244 m²

A LOUER BUREAUX 244m² - (31200) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location 244m² de bureaux situés à proximité du Canal du Midi, au cœur du quartier des Minimes/Raisin.

Idéalement situé au pied du futur metro ligne C Raisin, le bâtiment est au sein d'un site verdoyant et clos avec accès sécurisés.

Le lot se situe en R+1 avec ascenseur. Il propose de la visibilité sur l'axe passant de la rue Cazeneuve.

Il se compose actuellement de 2 open Space, 2 bureaux individuels, 2 bureaux partagés et une archive. Les sanitaires (dt PMR) sont en partie commune.

2 places de parking en sous sol sont comprises dans le loyer.

Disponibilité Octobre 25

Honoraires : 15% HT d'une année de loyer économique HT HC

Loyer annuel HTHC : 36 000€

Charges annuelles 3600 € HT et Taxe Foncière : 5052 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade 3 KM sortie Minimes - 7 deniers
Arrêt : Raisin (395m)
- Modes : Bus
- Lignes : 15, 27

Metro Ligne C : RAISON (2028) : 100m
Gare Matabiau : 16 mn à pied
Aéroport : 7 KM

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Normes PMR
Sanitaires communs

Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5052 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT