Location bureau - 88 m²

A louer : 88 m² Bureaux et petit stockage - Tours Sud / Les 2 Lions
SOUS OFFRE📢- Local à louer – Quartier des 2 Lions, Tours Sud 📢-🔹- Surface totale : 88 m²✔- Bureaux & locaux sociaux (71 m²) :➡- Entrée indépendante➡- 1 bureau de 16 m²➡- 1 open space avec coin cuisine et sanitaires✔- Atelier / Stockage / Garage (17 m²) :➡- Double peau, hauteur sous plafond 2,5 m➡- Porte sectionnelle électrique (3 x 2,70 m)🚗- 2 parkings privatifs✨- Travaux récents (2024) :✅- Menuiseries neuves✅- Peintures & faux plafond✅- Luminaires LED✅- Baie de brassage & réseau informatique✅- Sécurisation des accès (porte d'entrée 5 points & porte sectionnelle)📍- Emplacement stratégique – Quartier dynamique des 2 Lions, proche des commodités et axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nb de portes sectionnelles : 1




Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage informatique
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Double vitrage
Façade bardage double peau
Faux plafond
Nbre de Garages : 1
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
Peinture
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Type de charpente : Métallique
Vestiaires

Loyer annuel : 14340 € HTHC
Charges annuelles : 600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1100 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT