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1 024 m²
HT HC
Location bureau - 1024 m²
Villebon-sur-Yvette (91140)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
MILEWAY PARKS - BOUGAINVILLIEE
Nous vous proposons à la location des bureaux et locaux d'activité au sein du Mosaïc Parc de Courtaboeuf, un ensemble dynamique comprenant 21 immeubles à vocation professionnelle. Ces espaces de travail bénéficient de nombreux services qui contribueront au bien-être de vos équipes : salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, hôtel, et bien plus encore.
Le bâtiment Bougainvillée, qui sera livré entièrement rénové et climatisé, vous offrira un cadre de travail moderne et fonctionnel. Ce programme de rénovation vise à garantir des locaux au design contemporain, optimisés pour répondre à vos besoins professionnels. Les espaces sont modulables selon vos exigences, vous permettant ainsi de personnaliser votre environnement de travail en fonction de la taille et de la nature de votre activité.
Idéalement situé, le parc offre une accessibilité optimale, notamment grâce à sa proximité avec les grands axes routiers (A6, N118) et les transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et partenaires.
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Ce bien est une opportunité rare dans une zone en plein essor.
Impôt Foncier : 14,5 €/m/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parking inclus dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus : Lignes 21-22
Accès routier A10, A6, N118
RER RER : ligne B "Orsay-Ville" ou "Massy-Palaiseau" + Ligne C "Massy-Palaiseau" à 7 min
SNCF TGV : "Massy-Palaiseau" à 7 min
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location des bureaux et locaux d'activité au sein du Mosaïc Parc de Courtaboeuf, un ensemble dynamique comprenant 21 immeubles à vocation professionnelle. Ces espaces de travail bénéficient de nombreux services qui contribueront au bien-être de vos équipes : salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, hôtel, et bien plus encore.
Le bâtiment Bougainvillée, qui sera livré entièrement rénové et climatisé, vous offrira un cadre de travail moderne et fonctionnel. Ce programme de rénovation vise à garantir des locaux au design contemporain, optimisés pour répondre à vos besoins professionnels. Les espaces sont modulables selon vos exigences, vous permettant ainsi de personnaliser votre environnement de travail en fonction de la taille et de la nature de votre activité.
Idéalement situé, le parc offre une accessibilité optimale, notamment grâce à sa proximité avec les grands axes routiers (A6, N118) et les transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et partenaires.
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Ce bien est une opportunité rare dans une zone en plein essor.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 567 | 30 juin 2025 | 132 HT/HC/m²/an | Indexation sur l'indice ILAT | ||
| Activités | 457 | Immédiate | 132 HT/HC/m²/an | Indexation sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule B1 | Bureaux | 1024 | 132 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 14,5 €/m/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parking inclus dans le loyer
Prestations :
- Business Parc composé de 21 immeubles pour une surface totale de 85 000 m² (60% bureaux / 40 % activité)
- Services : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, casier connectés Auchan Drive, hôtel .
- L'immeuble sera livré entièrement restructuré
- Activité : HSP 7,20m, porte de plain-pied
- Bureaux climatisés
- Site clôturé et sécurisé avec PC sécurité et vidéo surveillance
- Gestions technique globale du site
- Fibre optique
- Nombreux parkings extérieurs
Accessibilité:
Bus Bus : Lignes 21-22
Accès routier A10, A6, N118
RER RER : ligne B "Orsay-Ville" ou "Massy-Palaiseau" + Ligne C "Massy-Palaiseau" à 7 min
SNCF TGV : "Massy-Palaiseau" à 7 min
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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