Créée en 1994, GSA Immobilier est acteur reconnu sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Notre société s'est développée autour de deux métiers principaux : 1. Le Conseil en Immobilier d'Entrepr ...
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2 246 m² divisible dès 324 m²
HT HC
Location bureau - 2246 m²
Villebon-sur-Yvette (91140)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
Immeuble indépendant de standing rénové
Au sein d'un immeuble indépendant de bureaux situé dans la Z.A de Courtaboeuf, GSA Immobilier vous propose plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées et modulables. Prestations de qualité, hall d'accueil cathédrale très lumineux, passerelles desservant les bureaux et présence de 2 ascenseurs panoramiques. Nombreux emplacements de parking sécurisés en sous-sol.
Impôt Foncier : 15,82 €/m²/an/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,37 €/m²/an
Information sur le Bail :
Garantie supplémentaire demandée si nouvelle ou société récente. Parking sous-sol : 600 euros / U / An HT Taxe stationnement : 2.76 euros / m² An HT (base 2023)
Prestations :
Accessibilité:
RER Lozère (B, D)
Bus Château d'Eau (BUS-23, BUS-2, BUS-91-05), Québec 25 (BUS-22, BUS-21, BUS-91-02), La Brûlerie (BUS-17, BUS-DM11G, BUS-DM11A, BUS-DM11C, BUS-DM11E), Rond-Point de Montreux (BUS-S4), Grand Dôme (BUS-S3)
Route A10 - N118 - N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un immeuble indépendant de bureaux situé dans la Z.A de Courtaboeuf, GSA Immobilier vous propose plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées et modulables. Prestations de qualité, hall d'accueil cathédrale très lumineux, passerelles desservant les bureaux et présence de 2 ascenseurs panoramiques. Nombreux emplacements de parking sécurisés en sous-sol.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 385,3 | ILAT | |||
| RDC | Parties communes | 54,2 | ILAT | |||
| Total Cellule 01 | Bureaux | 439,5 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
| 2 | Bureaux | 339 | ILAT | |||
| 2 | Parties communes | 48 | ILAT | |||
| Total Cellule 12 | Bureaux | 387 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 29,4 an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
| 1 | Bureaux | 338 | ILAT | |||
| Parties communes | 47 | ILAT | ||||
| Total Cellule 05 | Bureaux | 385 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
| 2 | Bureaux | 338 | ILAT | |||
| 3 | Parties communes | 47 | ILAT | |||
| Total Cellule 09 | Bureaux | 385 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
| 2 | Bureaux | 285 | ILAT | |||
| 2 | Parties communes | 40 | ILAT | |||
| Total Cellule 11 | Bureaux | 325 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
| 2 | Bureaux | 284 | ILAT | |||
| 2 | Parties communes | 40 | ILAT | |||
| Total Cellule 10 | Bureaux | 324 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
Impôt Foncier : 15,82 €/m²/an/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,37 €/m²/an
Information sur le Bail :
Garantie supplémentaire demandée si nouvelle ou société récente. Parking sous-sol : 600 euros / U / An HT Taxe stationnement : 2.76 euros / m² An HT (base 2023)
Prestations :
- Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
- Contrôle d'accès par badge
- Accueil hall cathédrale et ascenseurs panoramiques
- **PRESTATIONS ET AMÉNAGEMENTS**
- Bureaux cloisonnés (selon lots)
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires communs sur palier
- Climatisation réversible double flux
- Activité légère possible au RDC (accès petite porte battante pour les livraisons)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 439,5 m²
Accessibilité:
RER Lozère (B, D)
Bus Château d'Eau (BUS-23, BUS-2, BUS-91-05), Québec 25 (BUS-22, BUS-21, BUS-91-02), La Brûlerie (BUS-17, BUS-DM11G, BUS-DM11A, BUS-DM11C, BUS-DM11E), Rond-Point de Montreux (BUS-S4), Grand Dôme (BUS-S3)
Route A10 - N118 - N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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