Créée en 1994, GSA Immobilier est acteur reconnu sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Notre société s'est développée autour de deux métiers principaux : 1. Le Conseil en Immobilier d'Entrepr ...
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1 806 m² divisible dès 154 m²
HT HC
Location bureau - 1806 m²
Villebon-sur-Yvette (91140)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Immeuble de standing - Plusieurs bureaux à louer
Immeuble Le Montréal
Au sein de Courtaboeuf et d'un immeuble de standing, GSA Immobilier vous propose plusieurs surfaces de bureaux.
Hall d'accueil lumineux, ascenseurs desservants chaque palier. Immeuble sécurisé, emplacements de parking réservés aux lots.
Impôt Foncier : 14,84 €/m²/an HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 16,12 €/m²/an
Information sur le Bail :
Conditions places de Parking : - Intérieur : 900 Euros HT/ An (unité) - Extérieur : 700 Euros HT / An (unité) Taxe additionnelle surface stationnement 50 euros /unité/an. Taxe stationnement : 2,90 m² HT / An (base 2024)
Prestations :
Accessibilité:
Route N118 - N104 - A10 - A6
Bus Château d'Eau (ligne 171),Norvège (Bus 22 Bus 21), Sterne (ligne 189)
RER RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
Aéroport Orly à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Le Montréal
Au sein de Courtaboeuf et d'un immeuble de standing, GSA Immobilier vous propose plusieurs surfaces de bureaux.
Hall d'accueil lumineux, ascenseurs desservants chaque palier. Immeuble sécurisé, emplacements de parking réservés aux lots.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 230 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 33 an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
| RDC | Bureaux | 223 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
| 1 | Bureaux | 246 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
| 1 | Bureaux | 204 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
| 1 | Bureaux | 197 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
| 1 | Bureaux | 154 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
| 2 | Bureaux | 552 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans ILAT |
Impôt Foncier : 14,84 €/m²/an HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 16,12 €/m²/an
Information sur le Bail :
Conditions places de Parking : - Intérieur : 900 Euros HT/ An (unité) - Extérieur : 700 Euros HT / An (unité) Taxe additionnelle surface stationnement 50 euros /unité/an. Taxe stationnement : 2,90 m² HT / An (base 2024)
Prestations :
- **IMMEUBLE DE BUREAUX RÉNOVÉ **
- Immeuble sécurisé
- Télésurveillance
- Ascenseurs panoramiques
- Patio paysager avec fleurs et fontaine
- Nombreux emplacements de parking en extérieur et sous-sol
- **PRESTATIONS ET AMÉNAGEMENTS**
- Bureaux cloisonnés et bureaux en open-space (selon lots)
- Espace détente/cuisine (selon lots)
- Plinthes périphériques et prises téléphoniques
- Climatisation réversible
- Moquette (selon lots)
- Surface RDC : 498 m²
Accessibilité:
Route N118 - N104 - A10 - A6
Bus Château d'Eau (ligne 171),Norvège (Bus 22 Bus 21), Sterne (ligne 189)
RER RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
Aéroport Orly à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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