Bureau à vendre - 187 m²

Cushman & Wakefield LYON vous propose à la vente ou à la location ces bureaux au coeur du prestigieux 6e arrondissement de LYON (69006).
Situé pied d'un immeuble d'habitation datant de 2005 venez découvrir ces bureaux en parfait état.
Ils sont entièrement aménagés et climatisés.
Sanitaire privatif et point d'eau sont en place dans le lot.

Possibilité d'acheter 90m² supplémentaire
Une deuxième entrée peut se faire par les parties communes de l'immeuble.
Cette partie là pourrait être transformée en habitation.

Ces bureaux bénéficient d'une très belle visibilité grâce à leur configuration en angle de rue.
Idéal médecins / agences / avocats / Notaires .
 


Impôt Foncier : 17,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble d'angle mixte
• Parties communes soignées
• Ascenseur
• Les deux niveaux sont reliés par un bel escalier en bois et métal
• Entre-sol donnant sur la cour intérieure
• Bureaux aménagés : accueil, bureau de direction, open-space, salle de réunion, local d'archives et cuisine
• Double vitrage
• Chaud/froid en ventilo convecteurs
• Système collectif de pompe à chaleur neuf (novembre 2023)
• Nombreux placards de rangement
• Plinthes périphériques
• Sol dalles moquette
• HSP entresol : 2,15 m
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 186,61 m²

Accessibilité:

Métro Foch (A)
Métro Hôtel de ville L. Pradel (C)
Tram Saxe-Préfecture (T1)
Bus Lignes C3, C4, C5, C9, C13, C14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr